物業(yè)管理專業(yè)發(fā)展前景 物業(yè)管理專業(yè)的發(fā)展前景怎樣?

今天，大學(xué)路小編為大家?guī)?lái)了物業(yè)管理專業(yè)發(fā)展前景 物業(yè)管理專業(yè)的發(fā)展前景怎樣?，希望能幫助到廣大考生和家長(zhǎng)，一起來(lái)看看吧！

一、物業(yè)管理專業(yè)簡(jiǎn)介

物業(yè)管理（property management）是指受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對(duì)物業(yè)設(shè)備設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。

二、物業(yè)管理專業(yè)培養(yǎng)要求

本專業(yè)學(xué)生主要學(xué)習(xí)物業(yè)管理派握方面的基本理論、基本方法，受到物業(yè)管理方面的基本訓(xùn)練，具有分析和解決物業(yè)管理問(wèn)題的基本能力。通過(guò)本專業(yè)的基本訓(xùn)練，學(xué)生掌握物業(yè)管理學(xué)科的基本理論、基本知識(shí)；掌握物塵李慶業(yè)管理專業(yè)基本技能和系統(tǒng)管理的分析和管理技術(shù)；熟悉經(jīng)濟(jì)建設(shè)和物業(yè)管理的有關(guān)理論、方針、政策和法規(guī)，了解現(xiàn)代物業(yè)管理的理論前沿、應(yīng)用前景和發(fā)展動(dòng)態(tài)；具有科學(xué)研究和實(shí)際工作的初步能力。

四、物業(yè)管理專業(yè)知識(shí)能力

1.系統(tǒng)地掌物業(yè)管理專業(yè)知識(shí)；
2.具有處理公共關(guān)系事務(wù)的基本素質(zhì)；
3.具備物業(yè)管理企業(yè)管理工作的能力；
4.具備房屋養(yǎng)護(hù)及物業(yè)設(shè)備設(shè)施維修及管理的能力；
5.具備物業(yè)管理業(yè)務(wù)處理的能力；
6.要求具有熟悉并運(yùn)用有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)的能力。

從目前的現(xiàn)實(shí)頌悉情況來(lái)看，物業(yè)管理行業(yè)仍然屬于一個(gè)微利行業(yè)，而且在今后很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，物業(yè)管理行業(yè)的這一特點(diǎn)無(wú)法改變。但是鉛高，筆者認(rèn)為通過(guò)不斷創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容和延伸業(yè)務(wù)范圍，物業(yè)管理行業(yè)仍將會(huì)出現(xiàn)新的 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) 點(diǎn)。發(fā)展前景還是非常廣闊的。

延伸產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)俏飿I(yè)管理行業(yè)增加經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的有效方式，物業(yè)管理企業(yè)不僅可以提供體力勞動(dòng)服務(wù)，而且還可以提供腦力服務(wù)。物業(yè)管理行業(yè)向上可以發(fā)展咨詢服務(wù)和*代理業(yè)，向下可以創(chuàng)新服務(wù)產(chǎn)品，具體來(lái)講就是可以為房地產(chǎn)企業(yè)做市場(chǎng)調(diào)查或 市場(chǎng)調(diào)研 。物業(yè)管理公司有條件和能力開展這方面的業(yè)務(wù)，物業(yè)管理公司最貼近房產(chǎn)消費(fèi)者，野激乎最了解消費(fèi)者的需求、偏好，可以從市場(chǎng)中采集第一手的市場(chǎng)信息為房地產(chǎn)企業(yè)服務(wù)；可以前期介入房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)，為中水系統(tǒng)設(shè)置、車位數(shù)、各種系統(tǒng)容量、各種功能用房位置、機(jī)電系統(tǒng)的形成、智能化環(huán)保節(jié)能等工作提供建議；可以參與檢查施工質(zhì)量、四方驗(yàn)收，參與設(shè)備調(diào)試等工作為后期物業(yè)管理打好堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)；同時(shí)物業(yè)管理公司還可以為業(yè)主或開發(fā)商*或出租樓盤，獲得傭金，增加收入。


向下物業(yè)管理公司可以創(chuàng)新服務(wù)產(chǎn)品，延伸業(yè)務(wù)范圍，拓展服務(wù)領(lǐng)域，獲取新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。很多物業(yè)管理公司正在探索、實(shí)踐新的服務(wù)模式，提出了很有見地的創(chuàng)新和服務(wù)理念，為業(yè)主提供一站式的服務(wù)、賓館式的服務(wù)，將傳統(tǒng)的物業(yè)管理內(nèi)容，如保潔、保安、綠化、維修等加以拓展，提供商務(wù)服務(wù)、個(gè)性化服務(wù)和預(yù)約服務(wù)。如 武鋼 物業(yè)管理公司在所轄的居民區(qū)內(nèi)建立醫(yī)療救治護(hù)網(wǎng)，讓居民足不出戶就可以享受貼心、及時(shí)的醫(yī)療保健服務(wù)，同時(shí)他們還在小區(qū)內(nèi)定期舉辦健康知識(shí)講座及老年疾病普查等活動(dòng)，深受業(yè)主好評(píng)。同時(shí)拓展了服務(wù)項(xiàng)目，增加了自身經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。物業(yè)管理公司要在確保高質(zhì)量完成基本服務(wù)的同時(shí)，心系業(yè)主需求，不斷增加個(gè)性化服務(wù)項(xiàng)目，拉近自己與業(yè)主之間的距離，增進(jìn)友誼，贏得業(yè)主的口碑和 經(jīng)濟(jì)效益 。

物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的英國(guó)，是人口增長(zhǎng)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然結(jié)果，純屬第三產(chǎn)業(yè)——服務(wù)行業(yè)。迄今為止，物業(yè)管理作為現(xiàn)代化城市管理和房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的重要組成部分，在國(guó)際上十分流行并獲得了蓬勃發(fā)展，被人們視作現(xiàn)代化城市的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。20 世紀(jì)80年代，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市的開發(fā)，全國(guó)住宅小區(qū)逐漸興建起來(lái)，由此現(xiàn)代物業(yè)管理從香港傳人內(nèi)地。1981年3月，全國(guó)第一家物業(yè)管理公司誕生。此后，物業(yè)管理行業(yè)在我國(guó)迅速發(fā)展，各地物業(yè)管理企業(yè)和從業(yè)人員數(shù)量迅速增加。據(jù)估算，至2006年底，全國(guó)物業(yè)管理企為業(yè)總數(shù)近萬(wàn)家，從業(yè)人員突破300萬(wàn)人，年經(jīng)營(yíng)總收入近1000億[1]。為廣大業(yè)主營(yíng)造出一個(gè)個(gè)安居樂(lè)業(yè)的生活和工作環(huán)境，從而為和諧的社會(huì)作出一定分量的貢獻(xiàn)隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的深入發(fā)展和“全面建設(shè)小康社會(huì)”進(jìn)程的推進(jìn).人們對(duì)生活品質(zhì)和居住條件的追求日益提高，房地產(chǎn)業(yè)也隨之不斷發(fā)展成熟。物業(yè)管理作為房地產(chǎn)業(yè)體系的重要組成部分和配套工程，越來(lái)越顯示出廣闊的市場(chǎng)發(fā)展前景，被譽(yù)為現(xiàn)代城毀游市的“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”。但是，物業(yè)管理在我國(guó)還是一種新興行業(yè)，目前尚處在成長(zhǎng)壯大階段，實(shí)際中存在許多阻礙發(fā)展的問(wèn)題，這與我國(guó)城市管理和房地產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展很不相稱。并且，我國(guó)加入WTO，使物業(yè)管理行業(yè)又面臨國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的挑戰(zhàn)。因此，探索新時(shí)期物業(yè)管理的創(chuàng)新與發(fā)展，具有重要而緊迫的現(xiàn)實(shí)意義。 2物業(yè)管理的前景預(yù)測(cè) 2.1規(guī)范化發(fā)展我國(guó)未來(lái)的物業(yè)管理應(yīng)涉及到物業(yè)設(shè)置及使用全過(guò)程的管理及服務(wù)根據(jù)對(duì)國(guó)外現(xiàn)代物業(yè)管理實(shí)施過(guò)程的研究，其發(fā)展的業(yè)務(wù)的內(nèi)容應(yīng)包括：物業(yè)管理戰(zhàn)略的制定；為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)服務(wù)；為房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)；物業(yè)維修運(yùn)行管理；綜合管理服務(wù)。在我國(guó)，物業(yè)管理機(jī)構(gòu)以管理物業(yè)為主，兼而開展多種經(jīng)營(yíng)服務(wù)的“一主多副”思路，應(yīng)成為具有中國(guó)特色物業(yè)管理服務(wù)模式。我國(guó)未來(lái)的物業(yè)管理發(fā)展應(yīng)是專業(yè)化、綜合性涉及物業(yè)建設(shè)與使用全過(guò)程的管理和服務(wù)。 行為素質(zhì)不斷提高，規(guī)范化經(jīng)營(yíng)是物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展方向。未來(lái)的物業(yè)管理發(fā)展應(yīng)與人民日益增長(zhǎng)的物質(zhì)文化需求相適應(yīng)，加快物業(yè)管理的立法步伐，并在發(fā)展中逐步實(shí)現(xiàn)“規(guī)范化”，使物業(yè)管理企業(yè)真正成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)發(fā)展中一個(gè)能夠持久穩(wěn)步發(fā)展的獨(dú)立行為業(yè)。2.3法制化發(fā)展物業(yè)管理服務(wù)與人民生活有著千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系, 加之一些業(yè)主重*而輕履行義務(wù)的消費(fèi)觀念, 特別是物管的法律的救助遠(yuǎn)遠(yuǎn)滯后于行業(yè)的發(fā)展, 物業(yè)企業(yè)被包圍在各種各樣的糾紛與訴訟之中, 諸多原因使得企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)多處于虧損運(yùn)營(yíng)狀態(tài), 物管企業(yè)和行業(yè)的發(fā)展都處于瓶頸期, 尋求物業(yè)管理行業(yè)未來(lái)的發(fā)展力量, 唯有纖者銷法律的精神浸潤(rùn)。政策法規(guī)環(huán)境對(duì)物業(yè)公司的管理運(yùn)作和經(jīng)濟(jì)收益具有決定性作用。倘若物業(yè)嫌銷管理市場(chǎng)的規(guī)則不完善、運(yùn)行不規(guī)范, 必然存在著與相關(guān)部門溝通難、向業(yè)主收費(fèi)難等市場(chǎng)障礙, 物業(yè)公司的合法利益缺乏有效的保障。物業(yè)公司沒(méi)有執(zhí)法權(quán), 小區(qū)內(nèi)是執(zhí)法的盲點(diǎn), 有的業(yè)主回到小區(qū), 就認(rèn)為自己有了特權(quán)。其實(shí), 人們?nèi)鄙俚氖恰八麆?dòng)力”約束, “他動(dòng)力”即外部事務(wù)“強(qiáng)加”給予的動(dòng)力。這種動(dòng)力也許是一種強(qiáng)制性的命令, 也許是循循善誘的勸誡, 也許是輿論導(dǎo)向, 更或許是無(wú)形當(dāng)中形成的向心合力。當(dāng)人們對(duì)某些現(xiàn)象和行為, 表現(xiàn)出極大的興趣與熱情時(shí), 每每會(huì)出現(xiàn)一種“他動(dòng)力”, 進(jìn)而將這種力量逐步演變成約束自己的行為而最終形成一種習(xí)慣的時(shí)候, 物業(yè)管理行業(yè)和物業(yè)企業(yè)才獲得走出瓶頸的外部環(huán)境。因此, 身為業(yè)內(nèi)人士, 呼吁全社會(huì)的“他動(dòng)力”, 行業(yè)的“他動(dòng)力”, 業(yè)主的“他動(dòng)力”。這種“他動(dòng)力”更是法力。業(yè)主自律、企業(yè)自律是物管業(yè)發(fā)展的內(nèi)動(dòng)力, 國(guó)家立法、行業(yè)立規(guī)是物管業(yè)發(fā)展的外動(dòng)力。法的精神將成為物業(yè)行業(yè)未來(lái)發(fā)展的強(qiáng)勁推動(dòng)力量,走規(guī)模發(fā)展道路，組建物業(yè)企業(yè)集團(tuán)。物業(yè)管理企業(yè)要想獲得規(guī)模，就必須走入市場(chǎng)，要想取得成功，就必須以精湛的管理作后盾。在走規(guī)?；l(fā)展的過(guò)程中，企業(yè)要借鑒、引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合中國(guó)的實(shí)際情況和社會(huì)結(jié)果特色，探索出獨(dú)具特色的個(gè)性化物業(yè)管理模式。3.3.3開發(fā)潛在資源 中國(guó)的物業(yè)管理與外企的較量，歸根到底是經(jīng)濟(jì)實(shí)力的較量。經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的企業(yè)必將從市場(chǎng)中獲勝。目前，國(guó)內(nèi)有相當(dāng)一部分物業(yè)管理企業(yè)處與虧損境地，何以談起迎接入世挑戰(zhàn)呢？物業(yè)管理行業(yè)本身是一種微利行業(yè)，在短時(shí)間內(nèi)靠收取管理費(fèi)來(lái)實(shí)現(xiàn)壯大經(jīng)濟(jì)的目的是不可能的，必須另尋途徑。比如合理有效地開發(fā)物業(yè)管理資源。物業(yè)有維修保養(yǎng)保值增值的需求，有迎合時(shí)代改造提升的需求，地理優(yōu)勢(shì)可資利用，業(yè)主有各種各樣的需求等，物業(yè)企業(yè)本身的管理技術(shù)專業(yè)技術(shù)和品牌優(yōu)勢(shì)也可轉(zhuǎn)換成有形價(jià)值。3. 4加強(qiáng)物業(yè)管理創(chuàng)新，推進(jìn)物業(yè)管理加強(qiáng)物業(yè)管理創(chuàng)新，推進(jìn)物業(yè)管理，是推動(dòng)物業(yè)管理發(fā)展的動(dòng)力源泉。 4.3物業(yè)管理創(chuàng)新要與市場(chǎng)需求相適應(yīng)物業(yè)管理在我國(guó)的發(fā)展尚處于初期，物業(yè)管理市場(chǎng)也僅顯現(xiàn)出一個(gè)雛形，而作為企業(yè)性質(zhì)的物業(yè)管理公司只能走市場(chǎng)化的道路，只有市場(chǎng)化的廣泛深入才能充分發(fā)揮出物業(yè)公司的作用。因此，物業(yè)管理公司只有牢固地樹立市場(chǎng)觀念，積極地參與激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，才能不斷擴(kuò)大自身的生存空間。

物業(yè)管理專業(yè)就業(yè)方向及前景分析如下：本專業(yè)培養(yǎng)適應(yīng)******市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)擾猜需要，德、智、體、美全面發(fā)展，掌握物業(yè)管理的基本理論、基本知識(shí)和基本技能，掌握物業(yè)管理的定性、定量分析方法，熟悉我國(guó)物業(yè)管理的有關(guān)方針、政策和法規(guī)以及國(guó)際工商管理的慣例和規(guī)則，具有較強(qiáng)的分析和解決物業(yè)管理實(shí)際問(wèn)題能力的高級(jí)應(yīng)用型專業(yè)人才。

三、物業(yè)管理專業(yè)學(xué)科要求

該專業(yè)對(duì)科目要求不高。該專業(yè)適合對(duì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)與物業(yè)管理研究感興趣的學(xué)生就讀。

物業(yè)管理專業(yè)的發(fā)展前景怎樣?

物業(yè)管理未來(lái)的發(fā)展前景如何?

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