上海大學(xué)國際會(huì)議中心在哪里 上海寶山上海寶山天氣預(yù)報(bào)實(shí)時(shí)

上海周邊*房最保值的區(qū)域是昆山，上海周邊*房最宜乎前氏居的是太倉；而未來最有潛力的城市，我覺得是嘉興的嘉善。

本人第一次接觸嘉善是2016年的時(shí)候，那時(shí)候嘉善高鐵剛剛開通，城市除了南部新城還可以，其他的區(qū)域基本上都沒有發(fā)展起來；而在2017年上海與嘉興正式簽署了《接軌上海服務(wù)示范區(qū)》，與上海相鄰的嘉善便成為了接軌上海的第一站；在這之后嘉善以超低的姿態(tài)來往上海洽談，承接了上海這幾年的外溢資源。自2019年長三角一體化示范區(qū)正式掛牌開始，嘉善更是開足馬力，修輕軌、建高架、發(fā)展北部新城，大力引進(jìn)高新產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在嘉善幾乎是半年一變。

如果能夠保持下去，未來的嘉善將會(huì)是上海周邊最有潛力的城市；下面是本人寫的嘉善的文章分析，大家可以看一下。

嘉善縣，是浙江省嘉興市下轄縣?，位于嘉興市東北部、江浙滬兩省一市交匯處，東鄰上海市青浦、金山兩區(qū)，地處長三角城市群核心區(qū)域，是浙江省接軌上海第一站，是全國綜合實(shí)力百強(qiáng)縣之一，更是全國唯一一個(gè)國家命名的“縣域科學(xué)發(fā)展示范點(diǎn)”。2017年嘉善縣入選國家重大市政工程領(lǐng)域PPP創(chuàng)新工作重點(diǎn)城市，嘉善縣成為全省唯一入選的城市。

交通方面：

蘇滬嘉城（示范區(qū)線）際串聯(lián)青浦、吳江、嘉善；目前示范區(qū)線浙江段具體站點(diǎn)已經(jīng)出來了，另外上個(gè)月在嘉善西塘已經(jīng)首鉆了。

產(chǎn)業(yè)方面：

中新嘉善現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園：中新嘉善現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園位于嘉善縣城東北部，與上海接壤，總規(guī)劃面積約16.5平方公里，是長三角一體化發(fā)展上升為國家戰(zhàn)略后的第一個(gè)區(qū)域重大合作項(xiàng)目，由嘉善縣人民*與中新蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團(tuán)有限公司按照PPP模式合作開發(fā)建設(shè)。下面是中新一期引進(jìn)的企業(yè)與總體規(guī)劃圖：

祥符蕩科創(chuàng)中心：祥符蕩是嘉善規(guī)劃中的科創(chuàng)中心，“對(duì)標(biāo)杭州未來城 (海創(chuàng)園)升級(jí)版，規(guī)劃面積約42平方公里，依托祥符蕩、沉香蕩、汾湖、馬斜湖的自然生態(tài)優(yōu)勢(shì)，以數(shù)字經(jīng)濟(jì)、高端教育、醫(yī)療大健康、高端商務(wù)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，環(huán)湖蕩布局水鄉(xiāng)創(chuàng)新單元、生態(tài)創(chuàng)新聚落、智慧創(chuàng)新社區(qū)創(chuàng)新組團(tuán)，重點(diǎn)建設(shè)科技創(chuàng)新園區(qū)、國際醫(yī)養(yǎng)區(qū)、國際教育區(qū)、國際會(huì)議中心、未來社區(qū)等功能板塊，打造成為集科技創(chuàng)新、高端產(chǎn)業(yè)、水鄉(xiāng)生態(tài)、古鎮(zhèn)文化于一體的長三角創(chuàng)新高地和世界級(jí)科創(chuàng)綠谷。創(chuàng)新中心分階段開發(fā) 建設(shè)，目前正在推進(jìn)示范區(qū)規(guī)劃展示館建設(shè)，謀劃建設(shè)國際會(huì)展中心、國際酒店等標(biāo)志性項(xiàng)目，加快導(dǎo)入浙江大學(xué)、上海大學(xué)等高端資源?！爆F(xiàn)階段開放了國家會(huì)議中心；西塘宋城文旅城也是在建中，未來的西塘基本是走文旅+水鄉(xiāng)客廳+綠色科創(chuàng)的路線走了。
其他：以及在嘉善楓南落地的阿里巴巴大數(shù)據(jù)中心，干窯的機(jī)器人智造小鎮(zhèn)、羅星的歸谷科技產(chǎn)業(yè)園；還有之前的惠民嘉善國家級(jí)開發(fā)區(qū)等；嘉善面積不大，但是目前布局產(chǎn)業(yè)都是以智能芯片、生物醫(yī)療、智能*、數(shù)字經(jīng)濟(jì)以為，這些在未來有大歲散的競爭力潛力很足。

下面我們來分析嘉善的各個(gè)板塊：

羅星街道：羅星街道處于嘉善南部新城板塊，板塊內(nèi)有嘉善南站、萬聯(lián)城、銀泰城、縣*等；目前是嘉善最現(xiàn)代化的區(qū)域了，羅星街道發(fā)展從2010年~2020年這十年中嘉善重點(diǎn)打造的板塊。目前板塊內(nèi)最高的是二手房單價(jià)在26000元/㎡上下。目前羅星街道僅有金地明樾華庭在售，毛坯交付均價(jià)在18500元/㎡左右，位于歸谷園區(qū)板塊，歸谷板塊是有華夏孔雀城來招商引資的，目前板塊整體面貌還可以，不過還是有點(diǎn)略顯空曠。歸谷板塊后期會(huì)通《滬嘉城際軌道》可以從嘉善到上海，有消息預(yù)計(jì)在2022年開工建設(shè)悔宴，預(yù)計(jì)在2027年通車。

魏塘街道：魏塘街道核心區(qū)是老城區(qū)，板塊內(nèi)有嘉善火車站、巴黎春天等；現(xiàn)在老城區(qū)已經(jīng)飽和了，現(xiàn)在重點(diǎn)在發(fā)展火車站往北，計(jì)劃再用十年時(shí)間打造嘉善北部新城；目前北部新城里面有中新科技園區(qū)、兩條軌交（滬嘉城際、蘇滬嘉城際），對(duì)標(biāo)的是松江新城2.0版本。魏塘街道目前有金地與金茂合作的金悅學(xué)府在售，精裝交付18500左右，目前距離老城區(qū)最近項(xiàng)目；一個(gè)在中新園區(qū)里面的楓境瀾庭，價(jià)格在17000左右。
惠民街道：惠民街道是嘉善的國家級(jí)開發(fā)區(qū)，區(qū)域內(nèi)有著嘉善最集中的產(chǎn)業(yè)集群；惠民也分板塊的，如惠民街道的南部靠近嘉善南站，這個(gè)板塊還可以的，有公園、客運(yùn)站、高鐵站、重點(diǎn)學(xué)區(qū)（浙師大）等；目前相對(duì)成熟人口多，主要的優(yōu)勢(shì)是企業(yè)多，學(xué)區(qū)相對(duì)好一些。目前惠民街道南部樓盤有錦博學(xué)府、金地鉑樾怡庭毛坯交付，單價(jià)在17500左右；這兩個(gè)小區(qū)的主要*點(diǎn)就是靠近嘉善主城區(qū)，周邊有好的學(xué)區(qū)（上海理工附屬學(xué)校、浙師大附屬學(xué)校）。還有一個(gè)在嘉善智慧科學(xué)城境內(nèi)，楓尚學(xué)府，毛坯單價(jià)在17000左右。

西塘與姚莊：下面我們?cè)賮碇v一下長三角示范區(qū)嘉善的兩個(gè)鎮(zhèn)，西塘與姚莊；自2019年下半年示范區(qū)正式掛牌之后，嘉善的兩個(gè)鎮(zhèn)變化挺大的，目前西塘這邊的定位是江南水鄉(xiāng)、新興產(chǎn)業(yè)、會(huì)議中心，未來將作為長三角中國文化的名片，前年西塘中小學(xué)正式與上海世外教育集團(tuán)簽署了合作協(xié)議，全面由世外托管西塘中心學(xué)，開始實(shí)行上海的教材教育；規(guī)劃有示范區(qū)線江南水鄉(xiāng)客廳站，未來西塘主打旅游、生態(tài)、科創(chuàng)（祥符蕩中國綠谷），目前在售只有龍光的少量房源，單價(jià)在17500左右；如果暫時(shí)不著急*，或者有養(yǎng)老需求的朋友可以考慮一下；短期投資現(xiàn)在的西塘不是好的時(shí)機(jī)。

姚莊自2019年示范區(qū)正式掛牌以后引進(jìn)了中新集團(tuán)；這兩年姚莊開發(fā)的新樓盤很多，每個(gè)體量都不小，如旭輝的夢(mèng)想城、未來城、錦城豪庭、東亞滬西香頌等；個(gè)人覺得投資的話得做好長時(shí)間橫盤的打算，長期來看未來姚莊也不錯(cuò)，不過也不適合短期投資；姚莊自從示范區(qū)掛牌就沒有拍地了，目前暫時(shí)沒有什么新房供應(yīng)了。

嘉善干窯：除了三個(gè)街道與兩個(gè)示范區(qū)以外，個(gè)人覺得干窯也不錯(cuò)；首先干窯靠近嘉善城北，距離嘉善火車站5公里，距離嘉善中新園區(qū)1.5公里，另外還有板塊自帶的機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園區(qū)。目前有干窯有東鼎名人府邸在售，小高層單價(jià)在14000元/㎡。對(duì)比周邊樓盤，干窯目前性價(jià)比很高。

結(jié)語：如果往前推十年前，嘉善是環(huán)滬區(qū)域的老末，但是經(jīng)過十年的努力，嘉善已經(jīng)從諸多質(zhì)疑聲中走出了自己的路，越來越多的人認(rèn)可嘉善。主要是嘉善趕上了一個(gè)好的時(shí)代，順應(yīng)長三角一體化戰(zhàn)略發(fā)展，如今嘉善的各個(gè)區(qū)域都在改造重建，高架路已經(jīng)通車了，相信未來的嘉善將會(huì)越變?cè)胶?

本人主要負(fù)責(zé)環(huán)滬板塊，對(duì)于環(huán)滬都比較了解，如果您想在環(huán)滬*房，又不知道*哪里好？沒關(guān)系，您可以上圖找到我，大家一起探討。

1、上海寶山區(qū)怎么樣?2、上海寶山區(qū)十大旅游景點(diǎn)3、上海市寶山區(qū)有哪幾個(gè)鎮(zhèn)4、寶山區(qū)位于上海哪里？離市區(qū)多遠(yuǎn)？5、上海市寶山區(qū)有什么好玩的？

上海寶山區(qū)怎么樣?

上海寶山區(qū)是一個(gè)怎么樣的地方?

上海市轄區(qū)。中國重要鋼鐵工業(yè)基地之一。位于市境北部，黃浦江和長江交匯處的入?？?，扼上海的門戶。總面積425.18平方公里，人口59.07萬人。寶山區(qū)轄3個(gè)街道、9個(gè)鎮(zhèn)：吳淞街道、友誼路街道、張廟街道、羅店鎮(zhèn)、大場鎮(zhèn)、楊行鎮(zhèn)、月浦鎮(zhèn)、羅涇鎮(zhèn)、顧村鎮(zhèn)、高境鎮(zhèn)、廟行鎮(zhèn)、淞南鎮(zhèn)。

原寶山縣南宋屬嘉定縣。明永樂十年（1412）縣境筑土山，高30丈，置烽火備_望，為船只航標(biāo)，故稱寶山。萬歷十年（1582）土山與寶山城為海潮所毀，僅留遺址。清康熙年間于舊址西北建寶山新城，即今老寶山城。雍正三年（1725）析嘉定東境置寶山縣，縣治吳淞。1958年由江蘇省劃歸上海市。1960年析東北部分地區(qū)置吳淞區(qū)。

1988年9月在原吳淞區(qū)和寶山縣基礎(chǔ)上成立寶山區(qū)。區(qū)內(nèi)擁有20世紀(jì)80年代初期興建的中國最大的現(xiàn)代化鋼鐵聯(lián)合企業(yè)——寶山鋼鐵總廠，連同上鋼一廠、五廠，上海鋼管廠，上海鐵合金廠等，形成具全國意義的鋼鐵工業(yè)基地，并有中國最大的火力發(fā)電廠——石洞口電廠；還有市內(nèi)最大的鐵路貨運(yùn)站——北郊站；沿江建有張華浜、軍工路等集裝箱碼頭及寶山裝卸作業(yè)區(qū)。全區(qū)交通方便，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)發(fā)達(dá)，農(nóng)業(yè)已從以種植業(yè)為主轉(zhuǎn)入農(nóng)、林、收、副、漁全面發(fā)展的格局， [編輯本段]1.2經(jīng)濟(jì)概況經(jīng)濟(jì)總量

國民經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)快速增長。全年實(shí)現(xiàn)增加值321.9億元，按可比價(jià)計(jì)算比上年增長核坦20.1%。其中：第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值2.1億元，比上年下降17.5%；第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值153.5億元，增長20.3%；第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值166.3億元，增長20.6%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比為0.6：47.7：51.7，各產(chǎn)業(yè)占經(jīng)濟(jì)總量的比重與上年相比，第一產(chǎn)業(yè)降低0.5個(gè)百分點(diǎn)；第二產(chǎn)業(yè)降低0.9個(gè)百分點(diǎn)；第三產(chǎn)業(yè)提高1.4個(gè)百分點(diǎn)。

財(cái)政收入快速增長。全年財(cái)政總收入112.4億元，比上年增長31.3%，其中，區(qū)地方財(cái)政收入63.6億元，比上年增長40.6%。區(qū)地方財(cái)政收入中，增值稅7.8億元，增長42.3%；營業(yè)稅27.6億元，增長58.4%；企業(yè)所得稅11.0億元，增長61.7%；個(gè)人所得稅2.6億元，增長50.4%；房產(chǎn)稅2.3億元，增長37.9%。

全年區(qū)地方財(cái)政支出70.0億元，比上年增長36.6%。區(qū)級(jí)財(cái)政支出28.2億元，增長23.9%；街鎮(zhèn)支出29.1億元，增長25.2%；支持經(jīng)濟(jì)支出12.6億元，增長1.4倍。地方財(cái)政支出中，基本建設(shè)支出11.3億元，增長51.1%；文教衛(wèi)生事業(yè)支出11.6億元，增長24.5%；社會(huì)保障支出3.8億元，增長18.4%。

固定資產(chǎn)投資

固定資產(chǎn)投資保持較快增長。全年完成固定資產(chǎn)投資總額197.1億元，比上年增長29.7%。固定資產(chǎn)投資總額按類別分，建設(shè)改造投資完成96.5億元，增長7.9%，占投資總額的49.0%；房地產(chǎn)開發(fā)投資100.6億元，增長60.9 %，占51.0 %。

從產(chǎn)業(yè)投向看，第二產(chǎn)業(yè)完成48.8億元，增長6.7%，其中工業(yè)完成48.7億元，增長6.7%；第三產(chǎn)業(yè)完成148.3億元，增長39.7%。二、三產(chǎn)業(yè)的投資比例為24.8：75.2。

從投資主體看，國有企業(yè)察氏鍵投資28.9億元，占14.7%；集體企業(yè)投資34.9億元，占17.7%；三資企業(yè)投資31.1億元，占15.8 %；私營及個(gè)體企業(yè)敗巧投資46.3億元，占23.5%；其他企業(yè)投資56.0億元，占28.3%。

農(nóng)業(yè)

堅(jiān)持“保糧穩(wěn)菜、穩(wěn)綠保果，減豬禽穩(wěn)奶牛，積極發(fā)展優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，著力推進(jìn)異地種養(yǎng)業(yè)”的農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整原則，積極引導(dǎo)、有序推進(jìn)，成效明顯。全年實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值7......

我是上海郊區(qū) 寶山人 請(qǐng)問大家對(duì)寶山人評(píng)價(jià)怎么樣

待發(fā)展。。。。。

上海寶山區(qū)好不好未來怎么樣

還行吧！因?yàn)橛袑氫撝е２贿^相對(duì)來說閔行還好點(diǎn)！寶山比較偏僻。

怎樣才能在上海寶山找工作

你要找什么工作，你可以來上海松江看看，有個(gè)人才市場，每周三，周六早上都開招聘會(huì)，就在榮樂東路方塔路上面，你可以坐九號(hào)線。

上海寶山人怎么樣

和所有地方一樣，什么樣的都有，大多都是很好的哦。

上海寶山區(qū)海濱中學(xué)怎么樣

海濱中學(xué)?寶山區(qū)現(xiàn)在沒有這個(gè)學(xué)校了，好幾年前就改成和衷中學(xué)，私立學(xué)校了。

上海寶山近期怎么了，是迎接什么檢查嗎

整治四違攻堅(jiān)站，松江九亭那邊也在搞。

上海寶山區(qū)的華為高科怎么樣？靠譜嗎？有人去培訓(xùn)過嗎？ 70分

零基礎(chǔ)就別去了，課程壓縮厲害，學(xué)完照樣找不到工作。假如大學(xué)學(xué)過的話那可以去，等于花錢*工作經(jīng)驗(yàn)。

上海市寶山區(qū)怎么樣？

有個(gè)顧村公園不錯(cuò)，完全建成后是上海第一郊野公園，交通比以前要方便很多

上海寶山怎么到高鐵站

公交線路：952路b線 → 地鐵3號(hào)線 → 地鐵2號(hào)線，全程約41.6公里

1、從寶山乘坐952路b線,經(jīng)過4站, 到達(dá)同濟(jì)路寶楊路站

2、步行約310米,到達(dá)寶楊路站

3、乘坐地鐵3號(hào)線,經(jīng)過18站, 到達(dá)中山公園站

4、步行約330米,換乘地鐵2號(hào)線

5、乘坐地鐵2號(hào)線,經(jīng)過6站, 到達(dá)虹橋火車站

6、步行約130米,到達(dá)上海虹橋站

上海寶山區(qū)十大旅游景點(diǎn)

五年前父母在寶山區(qū)* 上海寶山 了一套房子，在實(shí)地考察之后，我們定居在 上海寶山 了寶山，在節(jié)假日經(jīng)常一起出門游玩，寶山區(qū)景色宜人，是居住和出游的不二之選。

我推薦的上海寶山區(qū)十大旅游景點(diǎn)為：吳淞炮臺(tái)灣濕地森林公園、上海玻璃博物館、美蘭湖、顧村公園、聞道園、上海長江河口科技館、上海寶山國際民間藝術(shù)博覽館、東方假日田園、半島1919產(chǎn)業(yè)園、上海木文化博物館。

1: 吳淞炮臺(tái)灣濕地森林公園

位于上海市寶山區(qū)海濱街道東部，為黃浦江、長江、東海三水匯聚地，西倚炮臺(tái)山，南迄塘后支路，北至寶楊路，其西南角是著名的吳淞口，清朝時(shí)借此地形建造水師炮臺(tái)，所以得名為炮臺(tái)灣，呈南北狹長地貌。炮臺(tái)灣濕地森林公園陸地面積53余公頃、原生濕地面積約50公頃、沿江岸線長達(dá)1974.13米。公園以自然、生態(tài)為設(shè)計(jì)理念，保留了長江灘涂地的原生態(tài)風(fēng)貌。園內(nèi)亭臺(tái)中西結(jié)合、棧道林木相互錯(cuò)落，江水清澈、環(huán)境優(yōu)美，又突出鮮明的國防科技特色，成為上海北部一大新旅游景觀。

2: 上海玻璃博物館

2011年5月18日在寶山區(qū)長江西路685號(hào)開館，原為上海輕工玻璃有限公司的舊玻璃熔爐車間，目前變身為展示現(xiàn)代技術(shù)與工藝發(fā)展的藝術(shù)場所。參觀者可對(duì)玻璃這一生活中無處不在的“朋友”有更為深入的了解。上海玻璃博物館坐落于國內(nèi)首座以玻璃為主題的融展示、藝術(shù)、技術(shù)、商務(wù)、教育、娛樂、生活等功能于一身的G+玻璃主題園。以玻璃為藝術(shù)表現(xiàn)主體的G+玻璃主題園，一方面以多元、開放的物理業(yè)態(tài)，多層次、多角度地展現(xiàn)、解釋、更新、豐富著玻璃的物質(zhì)和精神形態(tài)，一方面也以玻璃為媒介展示、發(fā)現(xiàn)、創(chuàng)新、探索、延伸著自身乃至城市文脈的、未來的各種可能。

3: 美蘭湖

美蘭湖位于上海寶山區(qū)羅店，面積110畝，是上海市區(qū)第二大人工湖。美蘭湖是羅店新鎮(zhèn)的核心景觀，被譽(yù)為“北上海最美麗的地方”。走進(jìn)美蘭湖羅店北歐新，一股濃厚的異域風(fēng)情讓人頓時(shí)辨不清到底身在何處。波光粼粼的湖面在柔美陽光的映襯下，矗立著的鐘閣搭配起了各式紅墻黑瓦的洋房。景區(qū)以美輪美奐的美蘭湖為中心，四周建有北歐風(fēng)格三層不等的圍合式建筑。

4: 顧村公園

位于寶山區(qū)外環(huán)線S20以北，是上海北郊較大的一個(gè)公園。公園內(nèi)花木茂盛，是很受當(dāng)?shù)厝藲g迎的郊游地。平時(shí)公園的游人不算太多，天氣好的時(shí)候常能見到帶著小朋友來野餐、曬太陽的一家三口。而春天櫻花開的時(shí)候，整個(gè)公園總會(huì)被自駕前來賞櫻的游人擠得水泄不通。公園面積較大，除了沿著湖邊散步，你也可以選擇租一輛自行車代步。除了可以在草地上搭帳篷野餐、放風(fēng)箏、坐電瓶船、和朋友一起聚餐燒烤。

5： 聞道園

位于羅店鎮(zhèn)東北角，是一處以保護(hù)農(nóng)村古建筑為主的文化休閑園。里面有從安徽等地拆搬過來的徽派建筑，還收藏了不少珍貴的奇石，同時(shí)配有餐廳和會(huì)所。由于離市區(qū)較遠(yuǎn)，來到這兒的游客多是閑暇時(shí)候來散心，或者宴會(huì)聚餐。景區(qū)內(nèi)的主要景點(diǎn)集中在大門左手邊，不過通常會(huì)從右邊繞過去，沿路可欣賞聞道園中的園林景觀。走過八卦荷花池，再往前不遠(yuǎn)便是奇石館，這里是整個(gè)聞道園最值得一看的地方，里面有一桌滿漢全席，一大桌石頭菜讓人垂涎欲滴；一大塊據(jù)說價(jià)值過億的和田玉，是這兒的鎮(zhèn)館之寶。此外，還能看到一窩罕見的恐龍蛋化石，以及許多稀罕的寶貝，喜歡石頭的游客不要錯(cuò)過。

6: 上海長江河口科技館

位于吳淞炮臺(tái)灣濕地森林公園內(nèi)，是寶山區(qū)*與華東師范大學(xué)區(qū)校合作的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，由寶山區(qū)*投資建設(shè)，于2011年10月18日正式開館運(yùn)營。上海長江河口科技館是一座以長江河口歷史演變?yōu)楸尘埃破战逃?、科學(xué)研究和旅游休閑等功能于一體的公益性科普?qǐng)鲳^，作為上海市專題性科普?qǐng)鲳^，因?yàn)榈乩砦恢玫奶厥?，以“水”為重點(diǎn)介紹了長江河口的自然生態(tài)、科技應(yīng)用和人文歷史等知識(shí)，是把科普、教研和愛國主義教育融為一體，具有寶山區(qū)域特色的多功能體驗(yàn)式綜合設(shè)施?？萍拣^占地面積6084平方米，建筑面積7707平方米，共設(shè)計(jì)有五個(gè)展廳51個(gè)展項(xiàng)。

7: 上海寶山國際民間藝術(shù)博覽館

于2010年10月16日建成開館，博覽館坐落于滬太路和外環(huán)線交界處的顧村公園東南角，外觀設(shè)計(jì)理念取自于“中國結(jié)”這一民間文化形象，建筑面積14600平方米。上海寶山國際民間藝術(shù)博覽館是集收藏展示、交流研究、社會(huì)服務(wù)等功能于一體的公益性公共文化設(shè)施，致力于國內(nèi)外民間藝術(shù)的展示與交流，非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)、傳承和推廣；并將結(jié)合寶山國際民間藝術(shù)節(jié)開展多元文化活動(dòng)，成為寶山對(duì)外交流的窗口。

8: 東方假日田園

位于寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)張墅村，占地600畝，2006年10月正式對(duì)外營業(yè)。整個(gè)園區(qū)融生產(chǎn)、觀光、休閑、生活、科普為一體，其范圍涉及農(nóng)、林、牧、漁。園區(qū)內(nèi)有農(nóng)業(yè)科普館、地質(zhì)館、花卉館、農(nóng)業(yè)展示園、動(dòng)物樂園、迷你寶貝園、農(nóng)家飯莊、特色果園、學(xué)農(nóng)區(qū)等板塊，配以現(xiàn)代農(nóng)村、傳統(tǒng)農(nóng)村風(fēng)貌，擁有垂釣、摸魚、游樂、水上生活等場所，其中的休閑垂釣面積有80畝。是會(huì)務(wù)、休閑度假的理想去處。 看得累了，不妨到農(nóng)家樂飯莊嘗嘗農(nóng)家菜。稻香排骨、雙色南瓜凍、農(nóng)家大三鮮等被評(píng)為上海名菜名點(diǎn)的農(nóng)家菜肯定會(huì)讓你流連忘返。

9: 半島1919產(chǎn)業(yè)園

“半島1919”景區(qū)前身是吳淞大中華紗廠，迄今完整保留著自1919年建廠以來不同時(shí)期的廠房和建筑物，不少新人與文藝青年們?cè)跉v史風(fēng)貌、工業(yè)文明與時(shí)尚生活相互交融的地方拍一組情深意重與時(shí)尚交融的婚紗照，或是留下記錄自己青春歲月的*集，為最美的瞬間多添幾筆沉淀與幾分歷史的見證。

10: 上海木文化博物館

整個(gè)博覽園按照“初生的樹，再生的木，大生的精神”三個(gè)層面來規(guī)劃，集名樹、名木、家具、木雕、木建筑為一體，以博物館、藝術(shù)館、名木會(huì)所、文化休閑街等匯聚成為上海木文化科普新地標(biāo)、上海的中國名片。園區(qū)分為木文明科普館、尊木公園、木文化博物館、尊木藝術(shù)館、沉香文化館等功能規(guī)劃，積極探索文化、科普、藝術(shù)三者的有機(jī)結(jié)合。讓人們通過科普教育、文化展覽、互動(dòng)體驗(yàn)等形式，對(duì)悠悠中華木文化進(jìn)行全方位的認(rèn)識(shí)與了解。

上海市寶山區(qū)有哪幾個(gè)鎮(zhèn)

寶山區(qū)轄3個(gè)街道、9個(gè)鎮(zhèn)、1個(gè)工業(yè)區(qū)：吳淞街道、友誼路街道、張廟街道、羅店鎮(zhèn)、大場鎮(zhèn)、楊行鎮(zhèn)、月浦鎮(zhèn)、羅涇鎮(zhèn)、顧村鎮(zhèn)、高境鎮(zhèn)、廟行鎮(zhèn)、淞南鎮(zhèn)、寶山城市工業(yè)園區(qū)。

寶山區(qū)位于上海市北部 上海寶山 ，分成陸地和島嶼兩部分。陸上，東北瀕長江，東臨黃浦江，南與楊浦、虹口、靜安、普陀4區(qū)毗鄰，西與嘉定區(qū)交界，西北隅與江蘇省太倉市為鄰，橫貫中部 上海寶山 的蘊(yùn)藻浜把它分成南北兩部，吳淞大橋和蘊(yùn)川路大橋、江楊路大橋、塘橋大橋橫跨其上 上海寶山 ；長興、橫沙兩島自西至東，橫臥于長江口南支水道，全境東西長56.15公里，南北寬約23.08公里，區(qū)域面積424.56平方公里。

寶山區(qū)位于上海哪里？離市區(qū)多遠(yuǎn)？

分類:地區(qū)上海寶山區(qū)

解析:

上海北端

寶山區(qū) 簡介 - Introduction -

寶山區(qū)位于上海市北部，分成陸地和島嶼兩部分。陸上，東北瀕長江，東臨黃浦江，南與楊浦、虹口、閘北、普陀4區(qū)毗鄰，西與嘉定區(qū)交界，西北隅與江蘇省太倉市為鄰，橫貫中部的_藻浜把它分成南北兩部，吳淞大橋和_川路大橋、江楊路大橋、塘橋大橋橫跨其上；長興、橫沙兩島自西至東，橫臥于長江口南支水道，全境東西長56.15公里，南北寬約23.08公里，區(qū)域面積424.56平方公里。

地處黃浦江和長江的交匯點(diǎn)，寶山堪稱上海的“水路門戶”，區(qū)內(nèi)有三大集裝箱碼頭，集裝箱吞吐量占上海港的70％，是全國最大的集裝箱儲(chǔ)運(yùn)基地。寶山海運(yùn)可連接160多個(gè)國家和地區(qū)的400多個(gè)港口。寶山是全國九大省際交通樞紐之一，已形成的立體交通網(wǎng)絡(luò)。寶山距上海火車站和上海虹橋國際機(jī)場均為10分鐘車程，距上海浦東國際機(jī)場僅為20分鐘車程。寶山充分發(fā)揮鋼鐵、港口、能源基地的優(yōu)勢(shì)，提出了“一業(yè)特強(qiáng)，多業(yè)并存”的經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略?！耙粯I(yè)特強(qiáng)”，就是充分依靠寶鋼，發(fā)揮寶鋼的輻射功能，利用港口和城鄉(xiāng)的一體的優(yōu)勢(shì)，做大做強(qiáng)冶金延伸業(yè)；“多業(yè)并存”，就是充分發(fā)揮寶山各方面的優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展特色經(jīng)濟(jì)，形成倉儲(chǔ)運(yùn)輸服務(wù)業(yè)、生活旅游服務(wù)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)這四個(gè)特色產(chǎn)業(yè)。

寶山區(qū)正在高起點(diǎn)地規(guī)劃建設(shè)國際一流的相對(duì)獨(dú)立的中高檔生活區(qū)，寶山新城風(fēng)姿綽約，流光溢彩。寶山新城東區(qū)，商業(yè)結(jié)構(gòu)日趨合理，城市功能十分完善，吳淞漁人碼頭臨江而立，以上海開埠為背景，興建的主題廣場頗具特色。 寶山西城區(qū)是寶山為適應(yīng)新發(fā)展和城市功能拓展重點(diǎn)建設(shè)的新城區(qū)，正在成為寶山區(qū)城市建設(shè)又一亮點(diǎn)。

區(qū)內(nèi)新建成的上海大學(xué)城依托上海大學(xué)，將建成環(huán)境優(yōu)雅、居住區(qū)配套、生活品位高、文化學(xué)術(shù)氣氛濃郁的大學(xué)城。

寶山區(qū) *** 加大環(huán)境保護(hù)力度，營造國際一流的工作和生活環(huán)境，積極爭創(chuàng)國家園林城市，使寶山成為上海的生態(tài)居住區(qū)。寶山擁有優(yōu)質(zhì)的土壤，非常適合許多農(nóng)作物栽培；而位于長江口、在上海素有“水凈、土凈、氣凈”之美稱的長興島則是“綠色食品”的良好天然生產(chǎn)基地。

[--行政區(qū)劃--]

寶山區(qū)轄吳淞、海濱、泗塘、友誼、通河5個(gè)街道，月浦、羅店、大場、楊行、羅涇、顧村、高境、廟行、淞南等9個(gè)鎮(zhèn)，長興、橫沙2個(gè)鄉(xiāng)和前衛(wèi)實(shí)業(yè)總公司。

上海市寶山區(qū)有什么好玩的？

1、上海寶山國際民間藝術(shù)博覽館

上海寶山國際民間藝術(shù)博覽館于2010年10月16日建成開館 上海寶山 ，博覽館坐落于滬太路和外環(huán)線交界處 上海寶山 的顧村公園東南角，外觀設(shè)計(jì)理念取自于“中國結(jié)”這一民間文化形象，建筑面積14600平方米。

上海寶山國際民間藝術(shù)博覽館是集收藏展示、交流研究、社會(huì)服務(wù)等功能于一體的公益性公共文化設(shè)施，致力于國內(nèi)外民間藝術(shù)的展示與交流，非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)、傳承和推廣 上海寶山 ；并將結(jié)合寶山國際民間藝術(shù)節(jié)開展多元文化活動(dòng)，成為寶山對(duì)外交流的窗口。并被命名為上海市非遺保護(hù)傳承基地和上海市科普教育基地。

博覽館一層的中庭有2個(gè)挑高10米、400平方米的展廳，可以用作舉辦大型展覽和各類活動(dòng)。350席的報(bào)告廳配備有同聲傳譯系統(tǒng)，可舉辦論壇和國際會(huì)議等。博覽館二層展廳面積為1200平方米，共有6個(gè)展廳，可用于舉辦各種不同風(fēng)格的臨展。目前正在展出的臨時(shí)展覽有 上海寶山 ：尼泊爾文化風(fēng)情展、國際面具展、南通哨口板鷂風(fēng)箏展、瓷器個(gè)人收藏展、茶具個(gè)人收藏展等。

2、吳淞炮臺(tái)灣濕地森林公園

位于上海市寶山區(qū)海濱街道東部，為黃浦江、長江、東海三水匯聚地，西倚炮臺(tái)山，南迄塘后支路，北至寶楊路，其西南角是著名的吳淞口，清朝時(shí)借此地形建造水師炮臺(tái)，所以得名為炮臺(tái)灣，呈南北狹長地貌。炮臺(tái)灣濕地森林公園陸地面積53余公頃、原生濕地面積約50公頃、沿江岸線長達(dá)1974.13米。

公園以自然、生態(tài)為設(shè)計(jì)理念，保留了長江灘涂地的原生態(tài)風(fēng)貌。園內(nèi)亭臺(tái)中西結(jié)合、棧道林木相互錯(cuò)落，江水清澈、環(huán)境優(yōu)美，又突出鮮明的國防科技特色，成為上海北部一大新旅游景觀?，F(xiàn)已開放。

炮臺(tái)灣濕地森林公園的主干道美不勝收，道路兩側(cè)各式虞美人、杜鵑、三色堇夾雜在怪柳、堿蓬等野生植物間，開得很爛漫。最為令人注目的是虞美人，直挑的莖干撐起了向上的花朵，輕盈的花冠似朵朵紅云片片彩綢。

公園里的草坪樂園擁有近2公頃的草坪活動(dòng)區(qū)，以樹木蔥蘢的炮臺(tái)山為背景，適合放風(fēng)箏、野餐等各項(xiàng)戶外活動(dòng)。嘉年華園是適合3歲以上兒童及廣大青年人使用的戶外游樂場。靜心雅園則通過周邊茂密的植物圍合形成了濱江地區(qū)幽靜的休憩空間。

3、上海玻璃博物館

中國首家以玻璃為主題的博物館——上海玻璃博物館，于2011年5月18日在寶山區(qū)長江西路685號(hào)開館，原為上海輕工玻璃有限公司的舊玻璃熔爐車間，目前變身為展示現(xiàn)代技術(shù)與工藝發(fā)展的藝術(shù)場所。參觀者可對(duì)玻璃這一生活中無處不在的“朋友”有更為深入的了解。

上海玻璃博物館坐落于國內(nèi)首座以玻璃為主題的融展示、藝術(shù)、技術(shù)、商務(wù)、教育、娛樂、生活等功能于一身的G+玻璃主題園。以玻璃為藝術(shù)表現(xiàn)主體的G+玻璃主題園，一方面以多元、開放的物理業(yè)態(tài)，多層次、多角度地展現(xiàn)、解釋、更新、豐富著玻璃的物質(zhì)和精神形態(tài)。

上海玻璃博物館旨在以豐富的歷史知識(shí)，鮮活的玻璃作品，開放的交流空間和社區(qū)化的傳播方式，創(chuàng)造全新的博物館參觀體驗(yàn)，拉近中國與世界，玻璃藝術(shù)和其他藝術(shù)形式，歷史與作品，文化與產(chǎn)業(yè)，玻璃藝術(shù)和人的距離。

4、羅店美蘭湖

美蘭湖位于上海寶山區(qū)羅店，面積110畝，是上海市區(qū)第二大人工湖。美蘭湖是羅店新鎮(zhèn)的核心景觀，被譽(yù)為“北上海最美麗的地方”。走進(jìn)美蘭湖羅店北歐新，一股濃厚的異域風(fēng)情讓人頓時(shí)辨不清到底身在何處。波光粼粼的湖面在柔美陽光的映襯下，矗立著的鐘閣搭配起了各式紅墻黑瓦的洋房。

景區(qū)以美輪美奐的美蘭湖為中心，四周建有北歐風(fēng)格三層不等的圍合式建筑。有：亦購亦游的奧特萊斯購物廣場和集餐飲、娛樂、休閑一體的北歐風(fēng)情街；北歐城堡般的五星級(jí)美蘭湖皇冠假日酒店；北上海頂級(jí)會(huì)議地標(biāo)性建筑美蘭湖國際會(huì)議中心。

還有充滿娛樂趣味的美蘭湖主題公園；全國十佳球場之一符合國際PGA標(biāo)準(zhǔn)36洞北森林南湖泊高爾夫大球場；有匯聚國內(nèi)藝術(shù)名作的美蘭湖國際美術(shù)館；眾多品牌參與的亞洲最大的美蘭湖婚紗攝影基地。除此之外，景區(qū)內(nèi)還有水上旅游項(xiàng)目、北歐鐘樓、紅橋、鱷魚山、龜島等休閑景點(diǎn)。

5、顧村公園

顧村公園位于寶山區(qū)外環(huán)線S20以北，是上海北郊較大的一個(gè)公園。公園內(nèi)花木茂盛，是很受當(dāng)?shù)厝藲g迎的郊游地。平時(shí)公園的游人不算太多，天氣好的時(shí)候常能見到帶著小朋友來野餐、曬太陽的一家三口。而春天櫻花開的時(shí)候，整個(gè)公園總會(huì)被自駕前來賞櫻的游人擠得水泄不通。

公園面積較大，除了沿著湖邊散步， 上海寶山 你也可以選擇租一輛自行車代步。除了可以在草地上搭帳篷野餐、放風(fēng)箏、坐電瓶船、和朋友一起聚餐燒烤，公園內(nèi)還有不少游樂設(shè)施以及一個(gè)恐龍園（需另付費(fèi)）?？铸垐@是近年新開的項(xiàng)目，里面的恐龍十分逼真，還有一場7D電影可看（20元）很受小朋友喜愛。

上海周邊*房最保值的區(qū)域是昆山，上海周邊*房最宜乎前氏居的是太倉；而未來最有潛力的城市，我覺得是嘉興的嘉善。

本人第一次接觸嘉善是2016年的時(shí)候，那時(shí)候嘉善高鐵剛剛開通，城市除了南部新城還可以，其他的區(qū)域基本上都沒有發(fā)展起來；而在2017年上海與嘉興正式簽署了《接軌上海服務(wù)示范區(qū)》，與上海相鄰的嘉善便成為了接軌上海的第一站；在這之后嘉善以超低的姿態(tài)來往上海洽談，承接了上海這幾年的外溢資源。自2019年長三角一體化示范區(qū)正式掛牌開始，嘉善更是開足馬力，修輕軌、建高架、發(fā)展北部新城，大力引進(jìn)高新產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在嘉善幾乎是半年一變。

如果能夠保持下去，未來的嘉善將會(huì)是上海周邊最有潛力的城市；下面是本人寫的嘉善的文章分析，大家可以看一下。

嘉善縣，是浙江省嘉興市下轄縣?，位于嘉興市東北部、江浙滬兩省一市交匯處，東鄰上海市青浦、金山兩區(qū)，地處長三角城市群核心區(qū)域，是浙江省接軌上海第一站，是全國綜合實(shí)力百強(qiáng)縣之一，更是全國唯一一個(gè)國家命名的“縣域科學(xué)發(fā)展示范點(diǎn)”。2017年嘉善縣入選國家重大市政工程領(lǐng)域PPP創(chuàng)新工作重點(diǎn)城市，嘉善縣成為全省唯一入選的城市。

交通方面：

蘇滬嘉城（示范區(qū)線）際串聯(lián)青浦、吳江、嘉善；目前示范區(qū)線浙江段具體站點(diǎn)已經(jīng)出來了，另外上個(gè)月在嘉善西塘已經(jīng)首鉆了。

產(chǎn)業(yè)方面：

中新嘉善現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園：中新嘉善現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園位于嘉善縣城東北部，與上海接壤，總規(guī)劃面積約16.5平方公里，是長三角一體化發(fā)展上升為國家戰(zhàn)略后的第一個(gè)區(qū)域重大合作項(xiàng)目，由嘉善縣人民*與中新蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團(tuán)有限公司按照PPP模式合作開發(fā)建設(shè)。下面是中新一期引進(jìn)的企業(yè)與總體規(guī)劃圖：

祥符蕩科創(chuàng)中心：祥符蕩是嘉善規(guī)劃中的科創(chuàng)中心，“對(duì)標(biāo)杭州未來城 (海創(chuàng)園)升級(jí)版，規(guī)劃面積約42平方公里，依托祥符蕩、沉香蕩、汾湖、馬斜湖的自然生態(tài)優(yōu)勢(shì)，以數(shù)字經(jīng)濟(jì)、高端教育、醫(yī)療大健康、高端商務(wù)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，環(huán)湖蕩布局水鄉(xiāng)創(chuàng)新單元、生態(tài)創(chuàng)新聚落、智慧創(chuàng)新社區(qū)創(chuàng)新組團(tuán)，重點(diǎn)建設(shè)科技創(chuàng)新園區(qū)、國際醫(yī)養(yǎng)區(qū)、國際教育區(qū)、國際會(huì)議中心、未來社區(qū)等功能板塊，打造成為集科技創(chuàng)新、高端產(chǎn)業(yè)、水鄉(xiāng)生態(tài)、古鎮(zhèn)文化于一體的長三角創(chuàng)新高地和世界級(jí)科創(chuàng)綠谷。創(chuàng)新中心分階段開發(fā) 建設(shè)，目前正在推進(jìn)示范區(qū)規(guī)劃展示館建設(shè)，謀劃建設(shè)國際會(huì)展中心、國際酒店等標(biāo)志性項(xiàng)目，加快導(dǎo)入浙江大學(xué)、上海大學(xué)等高端資源?！爆F(xiàn)階段開放了國家會(huì)議中心；西塘宋城文旅城也是在建中，未來的西塘基本是走文旅+水鄉(xiāng)客廳+綠色科創(chuàng)的路線走了。
其他：以及在嘉善楓南落地的阿里巴巴大數(shù)據(jù)中心，干窯的機(jī)器人智造小鎮(zhèn)、羅星的歸谷科技產(chǎn)業(yè)園；還有之前的惠民嘉善國家級(jí)開發(fā)區(qū)等；嘉善面積不大，但是目前布局產(chǎn)業(yè)都是以智能芯片、生物醫(yī)療、智能*、數(shù)字經(jīng)濟(jì)以為，這些在未來有大歲散的競爭力潛力很足。

下面我們來分析嘉善的各個(gè)板塊：

羅星街道：羅星街道處于嘉善南部新城板塊，板塊內(nèi)有嘉善南站、萬聯(lián)城、銀泰城、縣*等；目前是嘉善最現(xiàn)代化的區(qū)域了，羅星街道發(fā)展從2010年~2020年這十年中嘉善重點(diǎn)打造的板塊。目前板塊內(nèi)最高的是二手房單價(jià)在26000元/㎡上下。目前羅星街道僅有金地明樾華庭在售，毛坯交付均價(jià)在18500元/㎡左右，位于歸谷園區(qū)板塊，歸谷板塊是有華夏孔雀城來招商引資的，目前板塊整體面貌還可以，不過還是有點(diǎn)略顯空曠。歸谷板塊后期會(huì)通《滬嘉城際軌道》可以從嘉善到上海，有消息預(yù)計(jì)在2022年開工建設(shè)悔宴，預(yù)計(jì)在2027年通車。

魏塘街道：魏塘街道核心區(qū)是老城區(qū)，板塊內(nèi)有嘉善火車站、巴黎春天等；現(xiàn)在老城區(qū)已經(jīng)飽和了，現(xiàn)在重點(diǎn)在發(fā)展火車站往北，計(jì)劃再用十年時(shí)間打造嘉善北部新城；目前北部新城里面有中新科技園區(qū)、兩條軌交（滬嘉城際、蘇滬嘉城際），對(duì)標(biāo)的是松江新城2.0版本。魏塘街道目前有金地與金茂合作的金悅學(xué)府在售，精裝交付18500左右，目前距離老城區(qū)最近項(xiàng)目；一個(gè)在中新園區(qū)里面的楓境瀾庭，價(jià)格在17000左右。
惠民街道：惠民街道是嘉善的國家級(jí)開發(fā)區(qū)，區(qū)域內(nèi)有著嘉善最集中的產(chǎn)業(yè)集群；惠民也分板塊的，如惠民街道的南部靠近嘉善南站，這個(gè)板塊還可以的，有公園、客運(yùn)站、高鐵站、重點(diǎn)學(xué)區(qū)（浙師大）等；目前相對(duì)成熟人口多，主要的優(yōu)勢(shì)是企業(yè)多，學(xué)區(qū)相對(duì)好一些。目前惠民街道南部樓盤有錦博學(xué)府、金地鉑樾怡庭毛坯交付，單價(jià)在17500左右；這兩個(gè)小區(qū)的主要*點(diǎn)就是靠近嘉善主城區(qū)，周邊有好的學(xué)區(qū)（上海理工附屬學(xué)校、浙師大附屬學(xué)校）。還有一個(gè)在嘉善智慧科學(xué)城境內(nèi)，楓尚學(xué)府，毛坯單價(jià)在17000左右。

西塘與姚莊：下面我們?cè)賮碇v一下長三角示范區(qū)嘉善的兩個(gè)鎮(zhèn)，西塘與姚莊；自2019年下半年示范區(qū)正式掛牌之后，嘉善的兩個(gè)鎮(zhèn)變化挺大的，目前西塘這邊的定位是江南水鄉(xiāng)、新興產(chǎn)業(yè)、會(huì)議中心，未來將作為長三角中國文化的名片，前年西塘中小學(xué)正式與上海世外教育集團(tuán)簽署了合作協(xié)議，全面由世外托管西塘中心學(xué)，開始實(shí)行上海的教材教育；規(guī)劃有示范區(qū)線江南水鄉(xiāng)客廳站，未來西塘主打旅游、生態(tài)、科創(chuàng)（祥符蕩中國綠谷），目前在售只有龍光的少量房源，單價(jià)在17500左右；如果暫時(shí)不著急*，或者有養(yǎng)老需求的朋友可以考慮一下；短期投資現(xiàn)在的西塘不是好的時(shí)機(jī)。

姚莊自2019年示范區(qū)正式掛牌以后引進(jìn)了中新集團(tuán)；這兩年姚莊開發(fā)的新樓盤很多，每個(gè)體量都不小，如旭輝的夢(mèng)想城、未來城、錦城豪庭、東亞滬西香頌等；個(gè)人覺得投資的話得做好長時(shí)間橫盤的打算，長期來看未來姚莊也不錯(cuò)，不過也不適合短期投資；姚莊自從示范區(qū)掛牌就沒有拍地了，目前暫時(shí)沒有什么新房供應(yīng)了。

嘉善干窯：除了三個(gè)街道與兩個(gè)示范區(qū)以外，個(gè)人覺得干窯也不錯(cuò)；首先干窯靠近嘉善城北，距離嘉善火車站5公里，距離嘉善中新園區(qū)1.5公里，另外還有板塊自帶的機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園區(qū)。目前有干窯有東鼎名人府邸在售，小高層單價(jià)在14000元/㎡。對(duì)比周邊樓盤，干窯目前性價(jià)比很高。

結(jié)語：如果往前推十年前，嘉善是環(huán)滬區(qū)域的老末，但是經(jīng)過十年的努力，嘉善已經(jīng)從諸多質(zhì)疑聲中走出了自己的路，越來越多的人認(rèn)可嘉善。主要是嘉善趕上了一個(gè)好的時(shí)代，順應(yīng)長三角一體化戰(zhàn)略發(fā)展，如今嘉善的各個(gè)區(qū)域都在改造重建，高架路已經(jīng)通車了，相信未來的嘉善將會(huì)越變?cè)胶?

本人主要負(fù)責(zé)環(huán)滬板塊，對(duì)于環(huán)滬都比較了解，如果您想在環(huán)滬*房，又不知道*哪里好？沒關(guān)系，您可以上圖找到我，大家一起探討。

上海周邊*房最保值的區(qū)域是昆山，上海周邊*房最宜乎前氏居的是太倉；而未來最有潛力的城市，我覺得是嘉興的嘉善。

本人第一次接觸嘉善是2016年的時(shí)候，那時(shí)候嘉善高鐵剛剛開通，城市除了南部新城還可以，其他的區(qū)域基本上都沒有發(fā)展起來；而在2017年上海與嘉興正式簽署了《接軌上海服務(wù)示范區(qū)》，與上海相鄰的嘉善便成為了接軌上海的第一站；在這之后嘉善以超低的姿態(tài)來往上海洽談，承接了上海這幾年的外溢資源。自2019年長三角一體化示范區(qū)正式掛牌開始，嘉善更是開足馬力，修輕軌、建高架、發(fā)展北部新城，大力引進(jìn)高新產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在嘉善幾乎是半年一變。

如果能夠保持下去，未來的嘉善將會(huì)是上海周邊最有潛力的城市；下面是本人寫的嘉善的文章分析，大家可以看一下。

嘉善縣，是浙江省嘉興市下轄縣?，位于嘉興市東北部、江浙滬兩省一市交匯處，東鄰上海市青浦、金山兩區(qū)，地處長三角城市群核心區(qū)域，是浙江省接軌上海第一站，是全國綜合實(shí)力百強(qiáng)縣之一，更是全國唯一一個(gè)國家命名的“縣域科學(xué)發(fā)展示范點(diǎn)”。2017年嘉善縣入選國家重大市政工程領(lǐng)域PPP創(chuàng)新工作重點(diǎn)城市，嘉善縣成為全省唯一入選的城市。

交通方面：

蘇滬嘉城（示范區(qū)線）際串聯(lián)青浦、吳江、嘉善；目前示范區(qū)線浙江段具體站點(diǎn)已經(jīng)出來了，另外上個(gè)月在嘉善西塘已經(jīng)首鉆了。

產(chǎn)業(yè)方面：

中新嘉善現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園：中新嘉善現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園位于嘉善縣城東北部，與上海接壤，總規(guī)劃面積約16.5平方公里，是長三角一體化發(fā)展上升為國家戰(zhàn)略后的第一個(gè)區(qū)域重大合作項(xiàng)目，由嘉善縣人民*與中新蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團(tuán)有限公司按照PPP模式合作開發(fā)建設(shè)。下面是中新一期引進(jìn)的企業(yè)與總體規(guī)劃圖：

祥符蕩科創(chuàng)中心：祥符蕩是嘉善規(guī)劃中的科創(chuàng)中心，“對(duì)標(biāo)杭州未來城 (海創(chuàng)園)升級(jí)版，規(guī)劃面積約42平方公里，依托祥符蕩、沉香蕩、汾湖、馬斜湖的自然生態(tài)優(yōu)勢(shì)，以數(shù)字經(jīng)濟(jì)、高端教育、醫(yī)療大健康、高端商務(wù)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，環(huán)湖蕩布局水鄉(xiāng)創(chuàng)新單元、生態(tài)創(chuàng)新聚落、智慧創(chuàng)新社區(qū)創(chuàng)新組團(tuán)，重點(diǎn)建設(shè)科技創(chuàng)新園區(qū)、國際醫(yī)養(yǎng)區(qū)、國際教育區(qū)、國際會(huì)議中心、未來社區(qū)等功能板塊，打造成為集科技創(chuàng)新、高端產(chǎn)業(yè)、水鄉(xiāng)生態(tài)、古鎮(zhèn)文化于一體的長三角創(chuàng)新高地和世界級(jí)科創(chuàng)綠谷。創(chuàng)新中心分階段開發(fā) 建設(shè)，目前正在推進(jìn)示范區(qū)規(guī)劃展示館建設(shè)，謀劃建設(shè)國際會(huì)展中心、國際酒店等標(biāo)志性項(xiàng)目，加快導(dǎo)入浙江大學(xué)、上海大學(xué)等高端資源?！爆F(xiàn)階段開放了國家會(huì)議中心；西塘宋城文旅城也是在建中，未來的西塘基本是走文旅+水鄉(xiāng)客廳+綠色科創(chuàng)的路線走了。
其他：以及在嘉善楓南落地的阿里巴巴大數(shù)據(jù)中心，干窯的機(jī)器人智造小鎮(zhèn)、羅星的歸谷科技產(chǎn)業(yè)園；還有之前的惠民嘉善國家級(jí)開發(fā)區(qū)等；嘉善面積不大，但是目前布局產(chǎn)業(yè)都是以智能芯片、生物醫(yī)療、智能*、數(shù)字經(jīng)濟(jì)以為，這些在未來有大歲散的競爭力潛力很足。

下面我們來分析嘉善的各個(gè)板塊：

羅星街道：羅星街道處于嘉善南部新城板塊，板塊內(nèi)有嘉善南站、萬聯(lián)城、銀泰城、縣*等；目前是嘉善最現(xiàn)代化的區(qū)域了，羅星街道發(fā)展從2010年~2020年這十年中嘉善重點(diǎn)打造的板塊。目前板塊內(nèi)最高的是二手房單價(jià)在26000元/㎡上下。目前羅星街道僅有金地明樾華庭在售，毛坯交付均價(jià)在18500元/㎡左右，位于歸谷園區(qū)板塊，歸谷板塊是有華夏孔雀城來招商引資的，目前板塊整體面貌還可以，不過還是有點(diǎn)略顯空曠。歸谷板塊后期會(huì)通《滬嘉城際軌道》可以從嘉善到上海，有消息預(yù)計(jì)在2022年開工建設(shè)悔宴，預(yù)計(jì)在2027年通車。

魏塘街道：魏塘街道核心區(qū)是老城區(qū)，板塊內(nèi)有嘉善火車站、巴黎春天等；現(xiàn)在老城區(qū)已經(jīng)飽和了，現(xiàn)在重點(diǎn)在發(fā)展火車站往北，計(jì)劃再用十年時(shí)間打造嘉善北部新城；目前北部新城里面有中新科技園區(qū)、兩條軌交（滬嘉城際、蘇滬嘉城際），對(duì)標(biāo)的是松江新城2.0版本。魏塘街道目前有金地與金茂合作的金悅學(xué)府在售，精裝交付18500左右，目前距離老城區(qū)最近項(xiàng)目；一個(gè)在中新園區(qū)里面的楓境瀾庭，價(jià)格在17000左右。
惠民街道：惠民街道是嘉善的國家級(jí)開發(fā)區(qū)，區(qū)域內(nèi)有著嘉善最集中的產(chǎn)業(yè)集群；惠民也分板塊的，如惠民街道的南部靠近嘉善南站，這個(gè)板塊還可以的，有公園、客運(yùn)站、高鐵站、重點(diǎn)學(xué)區(qū)（浙師大）等；目前相對(duì)成熟人口多，主要的優(yōu)勢(shì)是企業(yè)多，學(xué)區(qū)相對(duì)好一些。目前惠民街道南部樓盤有錦博學(xué)府、金地鉑樾怡庭毛坯交付，單價(jià)在17500左右；這兩個(gè)小區(qū)的主要*點(diǎn)就是靠近嘉善主城區(qū)，周邊有好的學(xué)區(qū)（上海理工附屬學(xué)校、浙師大附屬學(xué)校）。還有一個(gè)在嘉善智慧科學(xué)城境內(nèi)，楓尚學(xué)府，毛坯單價(jià)在17000左右。

西塘與姚莊：下面我們?cè)賮碇v一下長三角示范區(qū)嘉善的兩個(gè)鎮(zhèn)，西塘與姚莊；自2019年下半年示范區(qū)正式掛牌之后，嘉善的兩個(gè)鎮(zhèn)變化挺大的，目前西塘這邊的定位是江南水鄉(xiāng)、新興產(chǎn)業(yè)、會(huì)議中心，未來將作為長三角中國文化的名片，前年西塘中小學(xué)正式與上海世外教育集團(tuán)簽署了合作協(xié)議，全面由世外托管西塘中心學(xué)，開始實(shí)行上海的教材教育；規(guī)劃有示范區(qū)線江南水鄉(xiāng)客廳站，未來西塘主打旅游、生態(tài)、科創(chuàng)（祥符蕩中國綠谷），目前在售只有龍光的少量房源，單價(jià)在17500左右；如果暫時(shí)不著急*，或者有養(yǎng)老需求的朋友可以考慮一下；短期投資現(xiàn)在的西塘不是好的時(shí)機(jī)。

姚莊自2019年示范區(qū)正式掛牌以后引進(jìn)了中新集團(tuán)；這兩年姚莊開發(fā)的新樓盤很多，每個(gè)體量都不小，如旭輝的夢(mèng)想城、未來城、錦城豪庭、東亞滬西香頌等；個(gè)人覺得投資的話得做好長時(shí)間橫盤的打算，長期來看未來姚莊也不錯(cuò)，不過也不適合短期投資；姚莊自從示范區(qū)掛牌就沒有拍地了，目前暫時(shí)沒有什么新房供應(yīng)了。

嘉善干窯：除了三個(gè)街道與兩個(gè)示范區(qū)以外，個(gè)人覺得干窯也不錯(cuò)；首先干窯靠近嘉善城北，距離嘉善火車站5公里，距離嘉善中新園區(qū)1.5公里，另外還有板塊自帶的機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園區(qū)。目前有干窯有東鼎名人府邸在售，小高層單價(jià)在14000元/㎡。對(duì)比周邊樓盤，干窯目前性價(jià)比很高。

結(jié)語：如果往前推十年前，嘉善是環(huán)滬區(qū)域的老末，但是經(jīng)過十年的努力，嘉善已經(jīng)從諸多質(zhì)疑聲中走出了自己的路，越來越多的人認(rèn)可嘉善。主要是嘉善趕上了一個(gè)好的時(shí)代，順應(yīng)長三角一體化戰(zhàn)略發(fā)展，如今嘉善的各個(gè)區(qū)域都在改造重建，高架路已經(jīng)通車了，相信未來的嘉善將會(huì)越變?cè)胶?

本人主要負(fù)責(zé)環(huán)滬板塊，對(duì)于環(huán)滬都比較了解，如果您想在環(huán)滬*房，又不知道*哪里好？沒關(guān)系，您可以上圖找到我，大家一起探討。